UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
18 AV MARCEL DASSAULT 33300 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle TH12
Contenance32 m²
Préfixe000
SectionTH
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 431 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Lac 1
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
82%Locataires
28%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4
Arrêts les plus proches
Berges du LacTBM19 m
Berges du LacTBM187 m
Berges du LacTBM190 m
Berges du LacTBM197 m
Berges du LacTBM198 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-46,1% évolution globale
270 755 €prix moyen
2025
130 000 €
3 171 EUR/m² -15,8% Vente actuelle 2025
154 400 €
3 431 EUR/m² -14,2% 2025
180 000 €
4 000 EUR/m² +0,3% 2024
179 500 €
3 989 EUR/m² -17,3% 2024
217 000 €
3 100 EUR/m² +5,9% 2024
205 000 €
3 306 EUR/m² +17,8% 2024
174 000 €
4 047 EUR/m² -23,7% 2024
228 000 €
3 677 EUR/m² +16,9% 2024
195 000 €
2 955 EUR/m² -22,7% 2024
252 400 €
3 506 EUR/m² +48,5% 2023
170 000 €
3 953 EUR/m² -33,1% 2023
254 000 €
3 175 EUR/m² -19,3% 2023
314 800 €
4 312 EUR/m² +85,2% 2023
170 000 €
3 953 EUR/m² -1,7% 2023
173 000 €
4 325 EUR/m² -37,1% 2023
275 000 €
3 235 EUR/m² +9,6% 2023
251 000 €
4 048 EUR/m² -22,7% 2023
324 600 €
4 447 EUR/m² +15,9% 2022
280 000 €
3 294 EUR/m² -6,4% 2022
299 000 €
4 096 EUR/m² +68,9% 2022
177 000 €
4 116 EUR/m² +1,1% 2022
175 000 €
3 977 EUR/m² -30,0% 2022
250 000 €
3 086 EUR/m² -43,4% 2021
441 800 €
4 418 EUR/m² -28,7% 2021
620 000 €
4 460 EUR/m² +96,8% 2020
315 000 €
3 706 EUR/m² +76,0% 2019
179 000 €
4 163 EUR/m² -23,8% 2019
235 000 €
3 264 EUR/m² +10,3% 2019
213 000 €
3 492 EUR/m² -66,7% 2019
640 000 €
4 604 EUR/m² +57,2% 2019
407 050 €
4 071 EUR/m² +29,6% 2018
314 000 €
4 301 EUR/m² +27,6% 2016
246 000 €
3 968 EUR/m² -61,3% 2015
635 360 €
4 571 EUR/m² +81,5% 2014
350 000 €
3 500 EUR/m² +130,3% 2014
152 000 €
3 897 EUR/m² -36,9% 2014
241 040 €
3 302 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
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