UNE MAISON 5 pièces — 78 000 €

343 RTE DES QUATRE BARONNIES 24150 COUZE-ET-ST-FRONT
Vendu le 31 janvier 2025
1 068 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 78 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain805 m²
Prix/m²1 068 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C616
Contenance805 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro616

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101370. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Couze-et-Saint-Front

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

722 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
24%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
7%Cadres
Population active284
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Couze-et-Saint-Front (2025)

🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,410,6 EUR/m²
35 observations
📈Rendement locatif brut
9,21%
Loyer estimé : 599 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Couze-et-Saint-Front

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités9

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/04/2001 - 23/04/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 24 - Dordogne3

Arrêts les plus proches

LR LALINDE-MonumentCars régionaux 24 - Dordogne447 m
LR LALINDE-Monument (2)Cars régionaux 24 - Dordogne449 m
LR LALINDE-Monument (2)Cars régionaux 24 - Dordogne452 m
LalindeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault615 m
LalindeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault615 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m
🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
256 m
🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
315 m
🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m
🚗
Départementale D8E4Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
328 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
78 000 €prix moyen
2025
78 000 €
1 068 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 5p
78 000 €
1 068 EUR/m²0 m2025
73 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
30 000 €
429 EUR/m²447 m2025
70 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 786 EUR/m²925 m2025
84 m²
Voir

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32logements autorisés
2 906 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire nov. 2023

5

1 logement70 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

1 logement77 m²1
Permis de construire août 2022

1

1 logement97 m²1
Declaration prealable août 2022

2

1 logement1