UNE MAISON 5 pièces — 75 000 €

18 RUE DES CARMES 66130 ILLE-SUR-TET
Vendu le 04 décembre 2025
682 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AY251
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101334. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -62,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville Nord-Ouest

Revenus

18 110 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 816 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,3%Chômage
8%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ille-sur-T�t (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,3 EUR/m²
456 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,214,6 EUR/m²
167 observations
📈Rendement locatif brut
18,11%
Loyer estimé : 1 132 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ille-sur-Têt

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 22/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/1987 - 11/10/1987

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport192 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
ILLE-SUR-TÊT - Foiral.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
ILLE-SUR-TÊT - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport532 m
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Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+108,3% évolution globale
42 659 €prix moyen
2025
75 000 €
682 EUR/m² +2 627,3% Vente actuelle
2023
2 750 €
183 EUR/m² -96,4%
2022
76 000 €
950 EUR/m² +137,5%
2022
32 000 €
400 EUR/m² -5,9%
2022
34 000 €
850 EUR/m² -69,9%
2022
113 000 €
1 284 EUR/m² +175,6%
2022
41 000 €
707 EUR/m² -4,7%
2021
43 000 €
391 EUR/m² +2 050,0%
2019
2 000 €
125 EUR/m² -86,2%
2019
14 500 €
580 EUR/m² -59,7%
2016
36 000 €
283 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
75 000 €
682 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
235 700 €
2 245 EUR/m²345 m2025
105 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
179 550 €
1 796 EUR/m²113 m2025
100 m²
Voir

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Santé93 · 87 m
Commerces33 · 64 m
Sport/Loisirs17 · 308 m
Enseignement5 · 378 m
Transports4 · 292 m
Tourisme1 · 731 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon397 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louis Torcatis521 m · Public
Collège
Collège Pierre Fouché663 m · Public

Permis de construire Commune de ILLE-SUR-TET

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287logements autorisés
23 424 m²surface plancher
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