UN APPARTEMENT 3 pièces — 230 800 €
9305 RTE DE BEAUDINARD 13400 AUBAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 800 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 606 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH438
Contenance1 735 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101246. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 619 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baudinard
Revenus
25 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Aubagne (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,219,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,6 EUR/m²/mois
13,323,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 988 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubagne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/01/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aubagne38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Centre des ImpôtsAubagne67 m
Centre des ImpôtsAubagne67 m
Centre des ImpôtsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER79 m
Centre des ImpôtsAubagne91 m
Centre des ImpôtsAubagne91 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
375 m 🚗
Autoroute A501Type autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
387 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 62 dBLn 54 dB
49 m 🚗
Départementale D96Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-14,5% évolution globale
285 530 €prix moyen
2025
230 800 €
3 606 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2025
203 260 €
2 946 EUR/m² +62,5% 2025
125 112 €
2 361 EUR/m² -17,5% 2025
151 646 €
2 136 EUR/m² +17,7% 2023
128 880 €
1 815 EUR/m² -69,6% 2022
424 000 €
4 283 EUR/m² +201,1% 2022
140 800 €
1 696 EUR/m² -66,9% 2022
425 000 €
4 942 EUR/m² +80,3% 2022
235 700 €
3 626 EUR/m² -48,6% 2022
459 000 €
4 636 EUR/m² +16,0% 2022
395 600 €
3 996 EUR/m² +6,9% 2021
370 000 €
4 302 EUR/m² +76,2% 2021
210 000 €
3 281 EUR/m² -44,0% 2021
375 000 €
3 205 EUR/m² -0,9% 2021
378 500 €
4 401 EUR/m² +8,5% 2020
348 750 €
3 523 EUR/m² +81,4% 2019
192 300 €
2 374 EUR/m² -40,8% 2018
325 000 €
3 779 EUR/m² +84,8% 2018
175 880 €
2 477 EUR/m² -32,4% 2018
260 000 €
2 626 EUR/m² +28,1% 2018
203 000 €
2 446 EUR/m² -30,5% 2018
292 000 €
3 395 EUR/m² -8,8% 2018
320 000 €
3 721 EUR/m² +3,4% 2017
309 500 €
3 126 EUR/m² -1,7% 2017
315 000 €
3 663 EUR/m² -1,3% 2017
319 000 €
3 709 EUR/m² +81,3% 2016
176 000 €
2 551 EUR/m² -52,5% 2016
370 700 €
4 310 EUR/m² +29,3% 2016
286 800 €
3 335 EUR/m² -13,2% 2016
330 500 €
3 843 EUR/m² +3,3% 2016
319 900 €
3 231 EUR/m² +88,5% 2015
169 750 €
2 460 EUR/m² -56,5% 2015
390 000 €
3 939 EUR/m² +26,9% 2015
307 228 €
3 572 EUR/m² -0,9% 2014
310 000 €
3 131 EUR/m² -3,1% 2014
320 000 €
3 721 EUR/m² +18,5% 2014
270 000 €
3 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (376)
Santé187 · 65 m
Services publics128 · 68 m
Commerces37 · 68 m
Transports9 · 143 m
Enseignement7 · 166 m
Sport/Loisirs7 · 155 m
Tourisme1 · 939 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pin Vert314 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pin Vert338 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Passons956 m · Public
Permis de construire Commune de AUBAGNE
917permis récents
3 398logements autorisés
270 230 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement150 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement192 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement86 m²1