UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 000 €
78 RUE DES FRERES LUMIERE 83500 LA SEYNE SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 406 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AI321
Contenance21 568 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 540 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Daniel
Revenus
19 090 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron134 m
St Jean (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron157 m
StalingradRéseau Mistral;Téléphérique Faron287 m
Cap d'OrRéseau Mistral;Téléphérique Faron367 m
Hôpital (La Seyne)Réseau Mistral;Téléphérique Faron371 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
363 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,3% évolution globale
124 331 €prix moyen
2025
218 000 €
3 406 EUR/m² +86,3% Vente actuelle 2025
117 000 €
1 828 EUR/m² -31,2% 2025
170 000 €
2 656 EUR/m² +54,5% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
2 037 EUR/m² -41,3% 2024
187 395 €
2 434 EUR/m² +78,5% 2024
105 000 €
1 641 EUR/m² -0,9% 2024
106 000 €
1 656 EUR/m² -37,5% 2024
169 650 €
2 651 EUR/m² +21,2% 2024
140 000 €
2 188 EUR/m² +14,8% 2023
122 000 €
1 906 EUR/m² +35,6% 2023
90 000 €
1 800 EUR/m² -60,6% 2023
228 500 €
3 570 EUR/m² +48,4% 2023
154 000 €
2 406 EUR/m² +105,3% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² -58,7% 2023
181 650 €
2 838 EUR/m² +127,1% 2023
80 000 €
1 250 EUR/m² -49,3% 2023
157 740 €
2 465 EUR/m² +60,0% 2023
98 600 €
1 826 EUR/m² -17,8% 2022
120 000 €
1 875 EUR/m² +71,4% 2022
70 000 €
3 333 EUR/m² +180,0% 2022
25 000 €
1 250 EUR/m² -80,5% 2022
128 000 €
2 000 EUR/m² +16,4% 2022
110 000 €
2 037 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
1 953 EUR/m² +5,9% 2022
118 000 €
2 185 EUR/m² -12,6% 2022
135 000 €
2 109 EUR/m² +25,6% 2022
107 500 €
1 680 EUR/m² -40,3% 2022
180 000 €
2 368 EUR/m² +19,8% 2021
150 300 €
2 348 EUR/m² +70,8% 2021
88 000 €
1 375 EUR/m² -25,4% 2021
118 000 €
1 844 EUR/m² -4,1% 2021
123 080 €
1 923 EUR/m² +0,9% 2021
122 000 €
1 906 EUR/m² +13,0% 2021
108 000 €
2 000 EUR/m² +16,1% 2021
93 000 €
1 453 EUR/m² +3,3% 2020
90 000 €
1 667 EUR/m² -39,2% 2020
148 000 €
2 313 EUR/m² +85,0% 2020
80 000 €
1 250 EUR/m² -42,9% 2020
140 000 €
2 188 EUR/m² +11,1% 2020
126 000 €
1 969 EUR/m² -14,6% 2020
147 550 €
1 916 EUR/m² +23,0% 2020
120 000 €
1 875 EUR/m² -1,6% 2020
122 000 €
2 259 EUR/m² +4,3% 2020
117 000 €
1 828 EUR/m² +1,7% 2019
115 000 €
1 797 EUR/m² -4,2% 2019
120 000 €
1 579 EUR/m² +57,9% 2019
76 000 €
1 407 EUR/m² -43,7% 2019
135 000 €
2 455 EUR/m² -2,6% 2019
138 600 €
2 166 EUR/m²Biens comparables
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