UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €

69 AV GAMBETTA 83500 LA SEYNE SUR MER
Vendu le 27 novembre 2025
1 316 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AH102
Contenance114 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743261. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 382 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -44,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville-Peyron

Revenus

16 060 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 988 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,9%Chômage
4%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Seyne-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,519,2 EUR/m²
8340 observations
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,624,1 EUR/m²
608 observations
📈Rendement locatif brut
13,51%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Seyne-sur-Mer

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/10/1999 - 19/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Réseau Mistral;Téléphérique Faron43
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron49 m
GagarineRéseau Mistral;Téléphérique Faron51 m
MazenRéseau Mistral;Téléphérique Faron160 m
8 MaiRéseau Mistral;Téléphérique Faron181 m
BarelRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
275 m
🚗
Départementale D559Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-16,7% évolution globale
87 500 €prix moyen
2025
75 000 €
1 316 EUR/m² -21,1% Vente actuelle
2025
95 000 €
872 EUR/m² -24,0%
2024
125 000 €
2 404 EUR/m² +13,6%
2022
110 000 €
1 222 EUR/m² +266,7%
2016
30 000 €
526 EUR/m² -66,7%
2014
90 000 €
947 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
75 000 €
1 316 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
135 000 €
2 411 EUR/m²298 m2025
56 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 4p
95 000 €
1 418 EUR/m²24 m2025
67 m²
Voir

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Centre d'information et d'orientation de La Seyne-sur-Mer445 m · Public

Permis de construire Commune de LA SEYNE SUR MER

722permis récents
4 773logements autorisés
310 128 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

7 logements215 m²1
Permis de construire oct. 2025

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