UNE MAISON 4 pièces — 172 800 €
36 A RUE LOUIS BLONDEAU 59194 RACHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 800 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle A3926
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3926
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101136. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Râches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence R�ches (2025)
🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,96%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Râches
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P212
EVEOLE;TAD EVEOLE2
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RACHES - PlacetteRHDF-59-P2221 m
RACHES - Cul BrûléRHDF-59-P2230 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
37 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
259 m 🚗
Départementale D917Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Départementale D917Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,2% évolution globale
154 585 €prix moyen
2025
172 800 €
1 571 EUR/m² +16,7% Vente actuelle 2020
148 110 €
2 057 EUR/m² -14,1% 2019
172 430 €
1 568 EUR/m² +37,9% 2015
125 000 €
1 736 EUR/m²Biens comparables
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