UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 000 €

50 BD MURAT 75016 PARIS 16
Vendu le 17 novembre 2025
6 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AY7
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15101021. Sources et méthode

Contexte du quartier

11 627 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -41,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Auteuil 8

Revenus

24 530 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 041 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

6% Propriétaires
92%Locataires
76%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
25%Cadres
Population active953
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
24208 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
5,94%
Loyer estimé : 534 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
Transilien;TER;RER16

Arrêts les plus proches

Lycée Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie146 m
Lycée Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie147 m
Lycée Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie184 m
Porte MolitorParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie189 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
496 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
508 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
524 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
526 m
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 5 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
536 m

Historique des ventes à cette adresse

31ventes
-77,8% évolution globale
672 507 €prix moyen
2025
108 000 €
6 750 EUR/m² -98,9% Vente actuelle
2025
10 000 000 €
7 599 EUR/m² +12 400,0%
2025
80 000 €
8 889 EUR/m² +33,3%
2024
60 000 €
-89,2%
2024
555 000 €
8 284 EUR/m² +516,7%
2023
90 000 €
-85,5%
2023
620 900 €
8 391 EUR/m² +148,4%
2023
250 000 €
8 333 EUR/m² +187,7%
2023
86 900 €
9 656 EUR/m² -87,8%
2023
709 925 €
10 142 EUR/m² +178,4%
2023
255 000 €
8 793 EUR/m² +274,9%
2023
68 010 €
7 557 EUR/m² -90,1%
2023
688 000 €
9 829 EUR/m² +1,6%
2022
677 000 €
9 403 EUR/m² +2,0%
2022
663 461 €
9 345 EUR/m² +563,5%
2021
100 000 €
-85,4%
2021
683 000 €
9 620 EUR/m² +658,9%
2020
90 000 €
-84,3%
2020
574 000 €
8 200 EUR/m² -22,4%
2020
739 933 €
11 561 EUR/m² +51,0%
2019
490 000 €
6 622 EUR/m² +553,3%
2019
75 000 €
8 333 EUR/m² -7,4%
2019
81 000 €
-88,1%
2019
682 000 €
9 743 EUR/m² +797,4%
2019
76 000 €
12 667 EUR/m² -87,6%
2019
615 000 €
8 786 EUR/m² +668,8%
2018
80 000 €
10 000 EUR/m² +14,3%
2018
70 000 €
-88,2%
2016
595 000 €
8 750 EUR/m² +19,6%
2015
497 585 €
6 634 EUR/m² +2,2%
2014
487 000 €
6 957 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
108 000 €
6 750 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
8 200 EUR/m²233 m2025
15 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
245 000 €
15 313 EUR/m²382 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2452)

Services publics1022 · 18 m
Santé740 · 7 m
Commerces390 · 62 m
Transports110 · 50 m
Tourisme72 · 93 m
Sport/Loisirs70 · 129 m
Enseignement48 · 188 m

Écoles (10)

Collège
Collège Claude Bernard188 m · Public
Lycée
Lycée Claude Bernard188 m · Public
Lycée
Ecole Canadienne Internationale de Paris194 m · Privé
Collège
Ecole Canadienne Internationale de Paris194 m · Privé
Ecole
E.P.PR ECOLE CANADIENNE INTERNATIONALE DE PARIS 91 boulevard Exelmans194 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 16

Aucun permis de construire récent dans cette commune