UN APPARTEMENT 4 pièces — 75 000 €
42 B RUE CONTE GRANDCHAMP 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle EZ264
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionEZ
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100977. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 275 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Richelandière
Revenus
21 670 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,18%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS47
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
PAUL PETITSAINT-ETIENNE – STAS73 m
RICHELANDIERESAINT-ETIENNE – STAS95 m
PAUL PETITSAINT-ETIENNE – STAS113 m
MOLIERESAINT-ETIENNE – STAS142 m
MOLIERESAINT-ETIENNE – STAS146 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
514 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
558 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-49,7% évolution globale
49 589 €prix moyen
2025
75 000 €
781 EUR/m² +12,3% Vente actuelle 2025
66 800 €
1 172 EUR/m² +2,9% 2025
64 900 €
1 623 EUR/m² +42,6% 2024
45 500 €
1 138 EUR/m² -5,2% 2024
48 000 €
1 200 EUR/m² +2,3% 2023
46 900 €
823 EUR/m² +3,1% 2022
45 500 €
1 058 EUR/m² +1,1% 2021
45 000 €
1 047 EUR/m² +40,6% 2020
32 000 €
744 EUR/m² +14,3% 2019
28 000 €
700 EUR/m² -28,2% 2018
39 000 €
684 EUR/m² +30,0% 2018
30 000 €
750 EUR/m² -6,3% 2017
32 000 €
561 EUR/m² +39,1% 2015
23 000 €
548 EUR/m² -32,4% 2015
34 000 €
773 EUR/m² -29,2% 2014
48 000 €
1 500 EUR/m² +20,0% 2014
40 000 €
1 000 EUR/m² -73,2% 2014
149 000 €
2 191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint François328 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé La Salésienne344 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salésienne344 m · Privé
Lycée
Ecole professionnelle privée Beauty Académie347 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gaspard Monge408 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1