UN APPARTEMENT 2 pièces — 98 000 €

63 RUE MAURICE 33300 BORDEAUX
Vendu le 05 mai 2025
3 769 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 98 000 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 769 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 219 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle RP106
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionRP
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100976. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 201 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -10,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 1

Revenus

21 960 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

7 272 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

19% Propriétaires
79%Locataires
24%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
25%Cadres
Population active4 441
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

Médoc (Place Saint-Martial)TBM129 m
Médoc (Place Saint-Martial)TBM129 m
LeybardieTBM247 m
Cours St LouisTBM277 m
Cours du MédocTBM382 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
355 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-71,9% évolution globale
326 636 €prix moyen
2025
173 000 €
3 681 EUR/m² +76,5%
2025
98 000 €
3 769 EUR/m² -70,2% Vente actuelle
2023
328 380 €
4 691 EUR/m² -21,6%
2018
418 800 €
4 870 EUR/m² -31,9%
2014
615 000 €
1 752 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
98 000 €
3 769 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
135 000 €
5 000 EUR/m²223 m2025
27 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
113 436 €
4 201 EUR/m²227 m2024
27 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (66)

Services publics66 · 28 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée La Petite école bilingue122 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Josephine176 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Dupaty230 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Louis Sainte Thérèse439 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Louis Sainte-Thérèse439 m · Privé

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1