UN APPARTEMENT 2 pièces — 261 000 €
6168 RES LE CLOS DES PINS 13960 SAUSSET-LES-PINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 070 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT109
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100893. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 553 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -29,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Brûlot-Valapoux
Revenus
29 510 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 709 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
2%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Sausset-les-Pins (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,424,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,0 EUR/m²/mois
13,526,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,93%
Loyer estimé : 854 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sausset-les-Pins
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1991
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Métropole lecar32
Côte Bleue9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Arrêts les plus proches
Marcel BodelleCôte Bleue97 m
Marcel BodelleMétropole lecar97 m
Marcel BodelleMétropole lecar97 m
Marcel BodelleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Marcel BodelleCôte Bleue98 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
131 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-9,1% évolution globale
218 191 €prix moyen
2025
251 000 €
7 171 EUR/m² -3,8% 2025
261 000 €
6 070 EUR/m² +944,0% Vente actuelle 2025
25 000 €
-87,5% 2024
200 000 €
3 509 EUR/m² -15,6% 2024
236 960 €
9 873 EUR/m² -16,3% 2023
283 000 €
7 649 EUR/m² +21,2% 2023
233 500 €
5 430 EUR/m² +1 039,0% 2023
20 500 €
-94,0% 2022
340 000 €
5 075 EUR/m² +30,2% 2022
261 090 €
7 253 EUR/m² +15,0% 2022
227 000 €
5 044 EUR/m² +205,7% 2022
74 247 €
1 217 EUR/m² -80,2% 2022
374 250 €
6 566 EUR/m² -76,6% 2022
1 600 000 €
5 634 EUR/m² +11 751,9% 2022
13 500 €
-50,0% 2021
27 000 €
+80,0% 2021
15 000 €
-92,5% 2020
200 400 €
7 157 EUR/m² +642,2% 2020
27 000 €
-89,2% 2020
250 000 €
4 717 EUR/m² +45,4% 2019
171 900 €
5 730 EUR/m² +587,6% 2019
25 000 €
-87,6% 2019
201 600 €
4 289 EUR/m² +0,8% 2019
200 000 €
4 444 EUR/m² -21,6% 2019
255 000 €
4 180 EUR/m² +57,4% 2019
162 000 €
4 500 EUR/m² -21,5% 2019
206 500 €
5 900 EUR/m² -17,4% 2018
250 000 €
4 386 EUR/m² +54,3% 2017
162 000 €
4 500 EUR/m² -46,9% 2017
305 000 €
5 083 EUR/m² +107,5% 2016
147 000 €
4 900 EUR/m² -33,9% 2016
222 500 €
3 708 EUR/m² +58,9% 2016
140 000 €
3 111 EUR/m² +600,0% 2016
20 000 €
-87,6% 2015
161 100 €
6 713 EUR/m² -35,6% 2015
250 000 €
4 386 EUR/m² +16,2% 2014
215 200 €
3 843 EUR/m² -22,0% 2014
276 000 €
4 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (103)
Services publics65 · 101 m
Santé17 · 18 m
Commerces13 · 64 m
Enseignement2 · 873 m
Sport/Loisirs2 · 600 m
Tourisme2 · 266 m
Transports2 · 202 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry870 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SAUSSET-LES-PINS
126permis récents
431logements autorisés
35 942 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements480 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements279 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1