UN APPARTEMENT 3 pièces — 201 440 €
4 ALL PHILIPPE POLDERMAN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 201 440 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 148 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AH198
Contenance5 756 m²
Préfixe837
SectionAH
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100525. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 594 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latécoère
Revenus
18 120 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
8 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
10% Propriétaires
88%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 895 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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AuriolTisséo160 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
521 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
446 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
235 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+21,8% évolution globale
181 826 €prix moyen
2025
201 440 €
3 148 EUR/m² +80,7% Vente actuelle 2025
111 500 €
3 014 EUR/m² -55,0% 2025
247 840 €
3 098 EUR/m² +59,9% 2025
155 000 €
2 583 EUR/m² -0,4% 2025
155 700 €
3 313 EUR/m² +938,0% 2024
15 000 €
-87,3% 2024
118 500 €
3 203 EUR/m² -38,0% 2024
191 000 €
2 690 EUR/m² +15,8% 2024
165 000 €
2 426 EUR/m² +28,4% 2023
128 500 €
3 134 EUR/m² -47,6% 2023
245 000 €
2 917 EUR/m² +2,2% 2023
239 750 €
2 997 EUR/m² +65,3% 2022
145 000 €
3 021 EUR/m² -15,9% 2022
172 500 €
3 080 EUR/m² -1,4% 2022
175 000 €
2 652 EUR/m² -24,6% 2022
232 100 €
2 901 EUR/m² +102,5% 2022
114 609 €
2 665 EUR/m² -51,3% 2022
235 500 €
2 944 EUR/m² +66,9% 2022
141 100 €
2 822 EUR/m² -18,9% 2021
174 000 €
3 053 EUR/m² -2,5% 2021
178 500 €
2 833 EUR/m² +27,7% 2021
139 827 €
2 854 EUR/m² -15,9% 2021
166 355 €
2 599 EUR/m² -7,1% 2021
179 000 €
3 255 EUR/m² -50,0% 2021
357 880 €
2 933 EUR/m² +123,7% 2021
160 000 €
2 581 EUR/m² -57,4% 2021
376 000 €
2 785 EUR/m² +163,7% 2021
142 592 €
3 316 EUR/m² -35,2% 2021
220 000 €
2 619 EUR/m² +39,8% 2021
157 408 €
2 499 EUR/m² -25,0% 2020
210 000 €
2 500 EUR/m² +23,9% 2020
169 524 €
2 734 EUR/m² -15,2% 2020
200 000 €
3 030 EUR/m² +13,0% 2020
177 000 €
2 493 EUR/m² +74,6% 2020
101 382 €
3 168 EUR/m² -39,4% 2020
167 350 €
2 615 EUR/m² +0,2% 2020
167 080 €
2 881 EUR/m² -1,7% 2020
170 000 €
2 537 EUR/m² +18,1% 2020
144 000 €
3 349 EUR/m² +23,0% 2019
117 083 €
2 439 EUR/m² -36,7% 2018
185 000 €
2 984 EUR/m² +29,4% 2018
143 000 €
2 270 EUR/m² -26,3% 2018
194 000 €
2 732 EUR/m² -2,3% 2017
198 650 €
2 921 EUR/m² -21,9% 2017
254 400 €
2 596 EUR/m² +24,1% 2017
205 000 €
+37,6% 2016
149 000 €
2 709 EUR/m² -57,4% 2014
350 000 €
3 070 EUR/m² +111,6% 2014
165 400 €
2 711 EUR/m²Biens comparables
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