UN APPARTEMENT 3 pièces — 243 000 €
9 RUE RAYMOND CORRAZE 31500 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 20 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 284 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AX606
Contenance2 827 m²
Préfixe836
SectionAX
Numéro606
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613108. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 594 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bitet
Revenus
23 110 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
32%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 1 035 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
GarinTisséo46 m
GarinTisséo53 m
GarinTisséo60 m
OrmeauTisséo145 m
OrmeauTisséo146 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
494 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
545 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
584 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+23,8% évolution globale
115 754 €prix moyen
2025
183 000 €
3 894 EUR/m² -24,7% 2025
243 000 €
3 284 EUR/m² +99,2% Vente actuelle 2024
122 000 €
2 140 EUR/m² -40,5% 2024
205 000 €
2 204 EUR/m² +34,0% 2023
153 000 €
2 068 EUR/m² +6,3% 2023
144 000 €
1 778 EUR/m² +1 340,0% 2023
10 000 €
-95,8% 2023
236 850 €
3 433 EUR/m² +47,3% 2023
160 800 €
2 330 EUR/m² +5,1% 2022
153 000 €
2 217 EUR/m² +12,7% 2022
135 800 €
1 636 EUR/m² +46,9% 2022
92 440 €
1 778 EUR/m² +2 270,3% 2022
3 900 €
-96,2% 2022
103 900 €
1 506 EUR/m² +21,1% 2021
85 800 €
1 716 EUR/m² -15,9% 2021
102 000 €
1 478 EUR/m² -26,5% 2021
138 800 €
1 693 EUR/m² +59,7% 2020
86 900 €
1 738 EUR/m² -31,9% 2020
127 700 €
1 851 EUR/m² -39,2% 2020
210 000 €
3 443 EUR/m² +5 284,6% 2020
3 900 €
-95,5% 2020
85 900 €
1 790 EUR/m² -32,3% 2020
126 800 €
1 838 EUR/m² +3 151,3% 2018
3 900 €
-95,5% 2018
85 900 €
1 828 EUR/m² +2 102,6% 2018
3 900 €
-97,3% 2017
145 800 €
1 800 EUR/m² +62,4% 2017
89 800 €
1 911 EUR/m² -24,4% 2017
118 800 €
1 747 EUR/m² +11,0% 2017
107 000 €
1 574 EUR/m² -29,5% 2017
151 800 €
1 851 EUR/m² +79,8% 2017
84 430 €
1 689 EUR/m² +3,0% 2017
82 000 €
1 577 EUR/m² -44,5% 2017
147 800 €
1 825 EUR/m²Biens comparables
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