UN APPARTEMENT 2 pièces — 202 900 €
16 RUE JACQUES JASMIN 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 202 900 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 689 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AB47
Contenance277 m²
Préfixe837
SectionAB
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13684098. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 929 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespinet
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 769 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
Place de LespinetTisséo60 m
Place de LespinetTisséo60 m
CaleTisséo152 m
CaleTisséo152 m
FagesTisséo186 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
96 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+152,5% évolution globale
159 915 €prix moyen
2024
201 990 €
4 040 EUR/m² -0,4% 2024
202 900 €
3 689 EUR/m² +7,4% Vente actuelle 2023
189 000 €
3 706 EUR/m² +50,5% 2022
125 600 €
5 709 EUR/m² -21,5% 2019
160 000 €
3 404 EUR/m² +100,0% 2019
80 000 €
3 636 EUR/m²Biens comparables
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