Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 025 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 421 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

147 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

89%

Données cadastrales

Référence parcelle AD106

Contenance615 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100501. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 562 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -9,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Kergoat Est

Revenus

17 010 EUR Revenu médian annuel

33,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

1 887 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires

76%Locataires

30%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

23,2%Chômage

8%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

10,29%

Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m22 arrêts

300-500m14 arrêts

500-1000m14 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

BaratierSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla68 m

BaratierBibus;TAD Bibus68 m

KergoatSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla71 m

KergoatBibus;TAD Bibus71 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme

39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

504 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

563 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

608 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

610 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

617 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+98,5% évolution globale

107 112 €prix moyen

2025

125 025 €

1 421 EUR/m² -6,8% Vente actuelle

2025

134 100 €

1 412 EUR/m² +14,9%

2024

116 730 €

1 478 EUR/m² +26,9%

2024

92 000 €

968 EUR/m² -34,3%

2024

140 000 €

1 458 EUR/m² -5,7%

2024

148 520 €

1 414 EUR/m² -7,2%

2023

159 970 €

2 025 EUR/m² +18,5%

2023

135 000 €

1 849 EUR/m² +91,5%

2023

70 500 €

1 533 EUR/m² -24,2%

2023

93 000 €

1 057 EUR/m² -30,6%

2023

134 000 €

1 411 EUR/m² -2,8%

2023

137 800 €

1 451 EUR/m² +5,7%

2023

130 360 €

1 372 EUR/m² -0,8%

2023

131 450 €

1 565 EUR/m² -17,8%

2023

160 000 €

1 684 EUR/m² +45,5%

2023

110 000 €

1 375 EUR/m² -10,5%

2022

122 900 €

1 294 EUR/m² -12,2%

2022

140 000 €

1 333 EUR/m² +8,5%

2022

129 000 €

1 613 EUR/m² -5,8%

2022

137 000 €

1 713 EUR/m² -14,4%

2022

160 000 €

2 000 EUR/m² +14,8%

2022

139 420 €

1 468 EUR/m² +3,7%

2022

134 500 €

1 582 EUR/m² -5,0%

2022

141 600 €

1 491 EUR/m² +5,8%

2022

133 850 €

1 716 EUR/m² +27,5%

2020

105 000 €

1 235 EUR/m² +34,6%

2020

78 000 €

975 EUR/m² -9,3%

2020

86 000 €

1 089 EUR/m² -9,5%

2020

95 000 €

1 188 EUR/m² -7,9%

2020

103 100 €

1 085 EUR/m² +0,6%

2019

102 500 €

976 EUR/m² +36,7%

2019

75 000 €

938 EUR/m² -11,8%

2019

85 000 €

1 181 EUR/m² -16,7%

2019

102 000 €

1 063 EUR/m² +2,1%

2019

99 900 €

1 052 EUR/m² +11,0%

2019

90 000 €

947 EUR/m² +45,2%

2019

62 000 €

785 EUR/m² -3,1%

2019

64 000 €

800 EUR/m² -27,6%

2018

88 350 €

930 EUR/m² +43,9%

2018

61 400 €

777 EUR/m² -28,6%

2018

86 000 €

905 EUR/m² -3,4%

2018

89 000 €

937 EUR/m² +5,5%

2017

84 400 €

888 EUR/m² +2,2%

2016

82 550 €

869 EUR/m² +21,4%

2016

68 000 €

850 EUR/m² -13,9%

2015

79 000 €

940 EUR/m² -7,8%

2015

85 660 €

816 EUR/m² +0,8%

2015

85 000 €

895 EUR/m² +7,6%

2015

79 000 €

898 EUR/m² +25,4%

2015

63 000 €

808 EUR/m²

Biens comparables

1 476 EUR/m²1.5 km2025

2 022 EUR/m²1.8 km2025

84 m²

Services à proximité

Équipements (271)

Services publics88 · 23 m

Santé81 · 45 m

Sport/Loisirs54 · 135 m

Commerces23 · 116 m

Enseignement22 · 43 m

Transports2 · 83 m

Tourisme1 · 387 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire publique Auguste Dupouy42 m · Public

Collège

Collège Joséphine Baker321 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Kerhallet346 m · Public

Médico-social

IME JEAN PERRIN429 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique Lucie et Raymond Aubrac534 m · Public