UNE MAISON 3 pièces — 77 500 €

85 RUE PRINCIPALE 07200 LANAS
Vendu le 15 décembre 2025
1 033 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 500 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain155 m²
Prix/m²1 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle B1078
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1078

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100477. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 483 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -58,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lanas

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,6%Chômage
7%Cadres
Population active220
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanas (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,712,6 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,812,0 EUR/m²
24 observations
📈Rendement locatif brut
10,46%
Loyer estimé : 676 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanas

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

20Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4

Arrêts les plus proches

VillageAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha34 m
Le MoulinAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha537 m
Croisement de la CroixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha551 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha903 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+142,2% évolution globale
58 167 €prix moyen
2025
77 500 €
1 033 EUR/m² +19,2% Vente actuelle
2025
65 000 €
650 EUR/m² +103,1%
2024
32 000 €
914 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
77 500 €
1 033 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 3p
149 000 €
2 483 EUR/m²77 m2025
60 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
264 000 €
3 181 EUR/m²1.4 km2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics5 · 73 m
Santé2 · 405 m
Tourisme2 · 25 m
Commerces1 · 63 m
Sport/Loisirs1 · 187 m

Permis de construire Commune de LANAS

51permis récents
66logements autorisés
6 391 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement143 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement115 m²1