UN APPARTEMENT 3 pièces — 145 000 €
71 AV DU CROZET 74950 SCIONZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D301
Contenance788 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100456. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 151 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Scionzier (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,28%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Scionzier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
Arrêts les plus proches
SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus78 m
SCIONZIER - FORUM 74Transdev Mont Blanc Bus89 m
SCIONZIER - PRINTEMPSTransdev Mont Blanc Bus161 m
SCIONZIER - PRINTEMPSTransdev Mont Blanc Bus161 m
Crozet PrintempsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha161 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D304Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
326 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m 🚗
Départementale D304Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,2% évolution globale
149 000 €prix moyen
2025
145 000 €
1 859 EUR/m² -5,2% Vente actuelle 2016
153 000 €
2 125 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics174 · 0 m
Commerces56 · 31 m
Santé31 · 184 m
Sport/Loisirs9 · 328 m
Enseignement4 · 259 m
Transports3 · 526 m
Tourisme1 · 776 m
Écoles (7)
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Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER553 m · Public
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Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER783 m · Public
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay997 m · Public
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay1.0 km · Public
Permis de construire Commune de SCIONZIER
381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement260 m²1
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1
1 logement146 m²1
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1
4 logements282 m²1
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1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement180 m²1