UN APPARTEMENT 1 pièce — 68 000 €
16 RUE DU FAUBOURG BOUTONNET 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle BR205
Contenance85 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100363. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Archives Départementales
Revenus
21 850 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 279 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
TAM28
;nom du réseau22
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM81 m
Place Albert 1er;nom du réseau165 m
Place Albert 1er;nom du réseau165 m
Albert 1er - CathédraleTAM237 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM386 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
81 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
128 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+152,2% évolution globale
183 120 €prix moyen
2025
580 000 €
2 788 EUR/m² +752,9% 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² +13,3% Vente actuelle 2025
60 000 €
-59,1% 2025
146 640 €
4 888 EUR/m² +8,8% 2024
134 750 €
5 615 EUR/m² +22,5% 2024
110 000 €
4 583 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
5 789 EUR/m² -47,6% 2022
210 000 €
3 088 EUR/m² -21,7% 2021
268 230 €
4 546 EUR/m² +132,6% 2021
115 300 €
4 118 EUR/m² +77,4% 2017
65 000 €
3 421 EUR/m² -83,1% 2016
385 000 €
3 291 EUR/m² +131,9% 2015
166 000 €
4 150 EUR/m² -25,2% 2015
222 000 €
2 094 EUR/m² +276,3% 2015
59 000 €
2 107 EUR/m² -74,3% 2015
230 000 €
2 170 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2167)
Services publics842 · 31 m
Santé676 · 23 m
Commerces505 · 21 m
Enseignement58 · 46 m
Sport/Loisirs41 · 177 m
Tourisme30 · 125 m
Transports15 · 232 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Condorcet21 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer216 m · Public
Galien Management et Santé345 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine362 m · Public
Service Administratif
Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centre369 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1