UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 500 €
35 RUE SAINTE URSULE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 500 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle HP456
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15771659. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ursulines
Revenus
18 900 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 556 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
15% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,9%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 294 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau25
TAM25
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM92 m
CorumTAM349 m
Albert 1er - CathédraleTAM355 m
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM371 m
Corum;nom du réseau384 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
468 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+6,9% évolution globale
121 374 €prix moyen
2025
85 500 €
4 500 EUR/m² -51,9% Vente actuelle 2023
177 800 €
6 350 EUR/m² +270,4% 2023
48 000 €
4 364 EUR/m² -87,4% 2022
380 887 €
7 618 EUR/m² +246,3% 2021
110 000 €
6 875 EUR/m² -40,5% 2021
185 000 €
4 405 EUR/m² +18 499 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
162 815 €
4 652 EUR/m² -32,2% 2020
240 000 €
4 800 EUR/m² +36,4% 2020
176 000 €
3 520 EUR/m² +120,0% 2020
80 000 €
2 759 EUR/m² -36,0% 2019
125 000 €
4 464 EUR/m² -3,8% 2019
130 000 €
3 714 EUR/m² +112,9% 2019
61 050 €
7 631 EUR/m² -59,3% 2019
150 000 €
3 000 EUR/m² +136,6% 2017
63 400 €
5 764 EUR/m² -8,6% 2017
69 400 €
8 675 EUR/m² -3,6% 2017
72 000 €
3 789 EUR/m² -51,2% 2014
147 500 €
4 338 EUR/m² +3 177,8% 2014
4 500 €
1 500 EUR/m² -94,4% 2014
80 000 €
3 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3094)
Services publics1269 · 21 m
Santé832 · 40 m
Commerces807 · 76 m
Tourisme65 · 159 m
Enseignement55 · 75 m
Sport/Loisirs45 · 144 m
Transports21 · 172 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine146 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montpellier - ASH 1153 m ·
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Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie153 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Hérault153 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier153 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1