UN APPARTEMENT 4 pièces — 402 550 €
11 RUE JEROME BONAPARTE 91300 MASSY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 402 550 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 161 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI53
Contenance4 735 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro53
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15100165. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +48,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Graviers
Revenus
29 070 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Massy (2025)
🏢Appartementbonne
20,1 EUR/m²/mois
16,524,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,022,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 1 566 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Massy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
paris-saclay15
Arrêts les plus proches
Parc de Vilgénisparis-saclay323 m
Parc de Vilgénisparis-saclay323 m
Parc de VilgénisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Parc de VilgénisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m
Parc de VilgénisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie333 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Départementale D120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+42,3% évolution globale
532 919 €prix moyen
2025
402 550 €
5 161 EUR/m² +25,4% Vente actuelle 2025
321 000 €
5 095 EUR/m² +2,3% 2025
313 850 €
4 982 EUR/m² -7,8% 2024
340 500 €
5 405 EUR/m² -20,8% 2022
430 000 €
5 059 EUR/m² +21,8% 2021
353 000 €
5 603 EUR/m² +15,0% 2021
307 000 €
4 873 EUR/m² -14,7% 2021
360 000 €
5 714 EUR/m² -15,3% 2020
425 000 €
5 247 EUR/m² +60,4% 2020
265 000 €
5 761 EUR/m² -25,4% 2020
355 000 €
5 635 EUR/m² -90,2% 2020
3 625 656 €
4 555 EUR/m² +1 218,4% 2020
275 000 €
5 612 EUR/m² -21,4% 2020
350 000 €
5 469 EUR/m² +8,4% 2020
323 000 €
5 047 EUR/m² -1,5% 2020
328 000 €
5 125 EUR/m² -38,7% 2019
535 000 €
5 245 EUR/m² +89,1% 2019
282 982 €
4 564 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (323)
Services publics138 · 231 m
Santé63 · 125 m
Transports49 · 161 m
Commerces32 · 214 m
Sport/Loisirs20 · 251 m
Enseignement18 · 125 m
Tourisme3 · 380 m
Écoles (10)
Collège
Collège Claudine Hermann288 m · Public
Médico-social
Institut médico éducatif André Nouaille319 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Parc de Vilgenis568 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Parc de Vilgénis568 m · Public
Ecole
Ecole primaire Roux Tenon627 m · Public
Permis de construire Commune de MASSY
188permis récents
6 792logements autorisés
421 077 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
5 logements34 m²1
Permis de construire août 2025
1
29 logements2 075 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement2 m²1
Declaration prealable avr. 2025
2
5 logements1