UNE MAISON 6 pièces — 500 000 €

2 RUE DES GRES 91190 GIF SUR YVETTE
Vendu le 26 août 2025
3 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain640 m²
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CL57
Contenance640 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099981. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -18,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon-Vatonne-Centre

Revenus

33 170 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 977 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires
67%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
57%Cadres
Population active1 804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gif-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
16,422,6 EUR/m²
3159 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
14,424,2 EUR/m²
204 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 2 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gif-sur-Yvette

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 24/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie15
Transilien;TER;RER9
paris-saclay5

Arrêts les plus proches

gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Pré Lambescparis-saclay205 m
gif sur yvette - pre lambescParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m
Févrieparis-saclay439 m
gif sur yvette - FévrieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie466 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
625 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 000 €prix moyen
2025
500 000 €
3 333 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 6p
500 000 €
3 333 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
610 270 €
3 838 EUR/m²639 m2025
159 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
642 500 €
4 066 EUR/m²954 m2025
158 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics54 · 517 m
Santé44 · 235 m
Commerces31 · 222 m
Sport/Loisirs12 · 575 m
Enseignement2 · 757 m
Tourisme2 · 655 m
Transports1 · 704 m

Écoles (9)

Ecole
Ecole maternelle Le Centre744 m · Public
Collège
Collège La Guyonnerie941 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Guyonnerie941 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Guyonnerie941 m · Public
Collège
Collège Juliette Adam1.4 km · Public

Permis de construire Commune de GIF SUR YVETTE

179permis récents
3 780logements autorisés
198 366 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

95 logements6 734 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 238 m²1
Permis de construire août 2025

1

56 logements3 744 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement87 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement171 m²1