UNE MAISON 5 pièces — 85 000 €
1 RUE DES CHAMPS FRANCS 79160 SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain300 m²
Prix/m²599 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle C334
Contenance300 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099822. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -68,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Maixent-de-Beugné
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
0%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-de-Beugn� (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,110,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,90%
Loyer estimé : 1 126 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-de-Beugné
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
EGLISECars régionaux 79 - Deux Sèvres600 m
EGLISECars régionaux 79 - Deux Sèvres600 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
10 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Départementale D744Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
599 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Aucun service trouvé à proximité
Permis de construire Commune de SAINT-MAIXENT-DE-BEUGNE
10permis récents
12logements autorisés
854 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2021
4
1 logement1
Permis de construire juin 2017
1
1 logement112 m²1
Permis de construire déc. 2016
5
2 logements57 m²1
Permis de construire sept. 2014
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2014
1
1 logement92 m²1