UN APPARTEMENT 2 pièces — 821 750 €
16 RUE PICOT 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 821 750 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 642 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle ES32
Contenance2 094 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099765. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Porte Dauphine 9
Revenus
48 610 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini
Population
1 820 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
68%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 2 171 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
FochParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
BugeaudParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+306,8% évolution globale
721 179 €prix moyen
2025
821 750 €
12 642 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
745 715 €
11 299 EUR/m² +1 391,4% 2024
50 000 €
-94,6% 2023
930 000 €
9 300 EUR/m² -35,6% 2023
1 443 000 €
11 452 EUR/m² +112,2% 2023
680 000 €
10 968 EUR/m² -2,3% 2023
696 000 €
10 708 EUR/m² +55,3% 2023
448 100 €
16 004 EUR/m² +179,1% 2022
160 550 €
+256,8% 2022
45 000 €
-94,8% 2022
865 000 €
12 014 EUR/m² -44,1% 2022
1 547 750 €
15 793 EUR/m² +342,2% 2021
350 000 €
14 000 EUR/m² +114,7% 2021
163 000 €
10 867 EUR/m² +25,4% 2021
130 000 €
8 667 EUR/m² -66,7% 2020
390 000 €
13 448 EUR/m² -49,7% 2020
775 000 €
12 302 EUR/m² +316,7% 2020
186 000 €
-76,6% 2019
794 000 €
9 452 EUR/m² -24,4% 2019
1 050 000 €
11 053 EUR/m² +1 809,1% 2019
55 000 €
-31,3% 2019
80 000 €
+33,3% 2019
60 000 €
0,0% 2019
60 000 €
-50,0% 2019
120 000 €
-89,6% 2019
1 150 000 €
12 500 EUR/m² +47,4% 2018
780 000 €
12 581 EUR/m² -28,8% 2018
1 095 000 €
13 688 EUR/m² -16,1% 2018
1 305 300 €
10 041 EUR/m² +1 045,0% 2017
114 000 €
2 780 EUR/m² -95,0% 2017
2 300 000 €
14 650 EUR/m² +1 110,5% 2017
190 000 €
-82,0% 2017
1 055 000 €
13 882 EUR/m² +52,4% 2017
692 200 €
10 987 EUR/m² -57,8% 2017
1 641 000 €
13 024 EUR/m² +63,3% 2017
1 005 000 €
9 663 EUR/m² +71,8% 2016
585 000 €
8 478 EUR/m² -13,7% 2016
677 712 €
10 757 EUR/m² +1 029,5% 2016
60 000 €
-88,9% 2016
540 000 €
14 211 EUR/m² -76,8% 2015
2 325 000 €
16 607 EUR/m² +36,8% 2015
1 700 000 €
12 879 EUR/m² -5,6% 2015
1 800 000 €
11 465 EUR/m² +205,1% 2014
590 000 €
9 077 EUR/m² +192,1% 2014
202 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4798)
Services publics2141 · 60 m
Santé1343 · 20 m
Commerces829 · 33 m
Transports213 · 187 m
Tourisme154 · 86 m
Enseignement78 · 121 m
Sport/Loisirs40 · 98 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PR SAINT-FRANCOIS D'EYLAU 20 avenue Bugeaud140 m · Privé
Ecole
E.E.PU FRANCOIS JACOB - Ecole polyvalente 3 impasse des Belles Feuilles343 m · Public
Lycée
Lycée privé Passy Saint-Honoré374 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-HONORE D'EYLAU 66 avenue Raymond Poincaré458 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Honoré d'Eylau458 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune