UN APPARTEMENT 3 pièces — 185 000 €
544 RUE DU CHEMIN VERT 14123 IFS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 803 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BC95
Contenance8 831 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro95
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099716. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 030 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ifs Nord
Revenus
22 140 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
9%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ifs (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,416,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 892 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ifs
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe22/03/2001 - 30/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/05/2006 - 17/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2013 - 22/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Nomad Car (Région Normandie);TWISTO31
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo19
Arrêts les plus proches
Jules VerneNomad Car (Région Normandie);TWISTO61 m
Jules VerneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo61 m
Jules VerneNomad Car (Région Normandie);TWISTO69 m
Jules VerneNomad Car (Région Normandie);TWISTO80 m
Jules VerneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo80 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
314 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
467 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
492 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+176,1% évolution globale
86 671 €prix moyen
2025
185 000 €
2 803 EUR/m² +193,7% Vente actuelle 2025
63 000 €
4 200 EUR/m² -3,8% 2024
65 500 €
2 339 EUR/m² -66,9% 2024
197 862 €
1 959 EUR/m² +165,6% 2024
74 500 €
2 661 EUR/m² -64,2% 2024
208 326 €
2 510 EUR/m² +48,8% 2023
140 000 €
2 059 EUR/m² +19,7% 2023
117 000 €
2 543 EUR/m² -19,6% 2023
145 500 €
2 694 EUR/m² +153,9% 2023
57 300 €
3 820 EUR/m² -41,5% 2023
98 000 €
2 390 EUR/m² -17,9% 2023
119 300 €
2 910 EUR/m² +59,1% 2023
75 000 €
743 EUR/m² -38,2% 2023
121 450 €
2 962 EUR/m² +73,5% 2023
70 000 €
2 333 EUR/m² +19,7% 2023
58 500 €
3 900 EUR/m² -61,1% 2022
150 350 €
2 387 EUR/m² +61,7% 2022
93 000 €
2 268 EUR/m² +165,7% 2022
35 000 €
854 EUR/m² -31,4% 2022
51 000 €
1 700 EUR/m² -33,0% 2022
76 100 €
5 073 EUR/m² +534,2% 2021
12 000 €
-81,5% 2021
65 000 €
1 585 EUR/m² +62,5% 2021
40 000 €
2 667 EUR/m² -11,1% 2021
45 000 €
1 098 EUR/m² -62,2% 2020
119 000 €
1 725 EUR/m² +1 090,0% 2020
10 000 €
-93,1% 2020
145 000 €
1 813 EUR/m² -23,3% 2020
189 000 €
2 305 EUR/m² +1 160,0% 2020
15 000 €
-86,3% 2019
109 250 €
1 583 EUR/m² -13,3% 2019
126 000 €
1 595 EUR/m² +4 940,0% 2019
2 500 €
-96,2% 2019
65 000 €
2 321 EUR/m² -18,8% 2019
80 000 €
1 951 EUR/m² +100,0% 2019
40 000 €
2 667 EUR/m² -16,7% 2018
48 000 €
3 200 EUR/m² +28,0% 2018
37 500 €
2 500 EUR/m² -67,5% 2018
115 500 €
1 750 EUR/m² +24,7% 2018
92 625 €
2 259 EUR/m² +110,5% 2018
44 000 €
1 467 EUR/m² -62,1% 2018
116 000 €
1 398 EUR/m² +101,7% 2017
57 500 €
2 054 EUR/m² +25,0% 2017
46 000 €
3 067 EUR/m² -40,3% 2017
77 000 €
1 878 EUR/m² 0,0% 2015
77 000 €
1 674 EUR/m² +35,1% 2015
57 000 €
1 239 EUR/m² -54,4% 2015
125 000 €
1 838 EUR/m² +14,7% 2014
109 000 €
1 730 EUR/m² +62,7% 2014
67 000 €
1 634 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics59 · 118 m
Santé32 · 182 m
Commerces16 · 146 m
Sport/Loisirs7 · 84 m
Enseignement6 · 182 m
Tourisme1 · 527 m
Transports1 · 756 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil149 m · Public
Ecole
Ecole primaire Reine Mathilde345 m · Public
Collège
Collège Guillaume de Normandie416 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus519 m · Public
Lycée
Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen643 m · Public
Permis de construire Commune de IFS
128permis récents
1 182logements autorisés
76 799 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement226 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements181 m²1
Permis de construire mars 2025
1
28 logements1 577 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1