UN APPARTEMENT 2 pièces — 230 000 €
197 B AV DES TILLEULS 01170 GEX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI503
Contenance116 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099623. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 811 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
27%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Gex (2025)
🏢Appartementbonne
21,2 EUR/m²/mois
16,826,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
15,129,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 953 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gex
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/1990 - 18/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2007 - 11/06/2007
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transports Publics de la Région Nyonnaise6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1
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Gex, centreTransports Publics de la Région Nyonnaise430 m
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Gex, Georges CharpakTransports Publics de la Région Nyonnaise501 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D984CRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
446 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Départementale D984CRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
273 m 🚗
Départementale D1005Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-66,2% évolution globale
204 778 €prix moyen
2025
230 000 €
5 111 EUR/m² +1 816,7% Vente actuelle 2025
12 000 €
-95,9% 2024
294 000 €
3 675 EUR/m² +105,6% 2024
143 000 €
+76,5% 2024
81 000 €
3 375 EUR/m² -29,6% 2024
115 000 €
2 556 EUR/m² +666,7% 2024
15 000 €
-94,5% 2024
273 000 €
3 212 EUR/m² -59,9% 2024
680 000 €
2 906 EUR/m²Biens comparables
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1
1 logement234 m²1
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