UN APPARTEMENT 3 pièces — 290 000 €
23 RUE DU CAPITAINE FERBER 75020 PARIS 20
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 290 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle BL125
Contenance1 666 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099588. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Fargeau 5
Revenus
29 300 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 152 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
22%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 20e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
28,6 EUR/m²/mois
23,035,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,11%
Loyer estimé : 1 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 20e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
Transilien;TER;RER12
Arrêts les plus proches
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie193 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m
SéverineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m
bd MortierTransilien;TER;RER244 m
pl. Édith PiafTransilien;TER;RER247 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
292 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
309 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
185 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+480,0% évolution globale
339 312 €prix moyen
2025
290 000 €
4 833 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2025
480 769 €
7 176 EUR/m² +728,9% 2025
58 000 €
6 444 EUR/m² -85,6% 2025
402 500 €
6 708 EUR/m² +343,3% 2025
90 800 €
3 492 EUR/m² -82,0% 2025
505 000 €
8 016 EUR/m² +94,2% 2024
260 000 €
8 966 EUR/m² -54,1% 2023
566 000 €
8 984 EUR/m² +11,0% 2023
510 000 €
7 846 EUR/m² +183,3% 2023
180 000 €
11 250 EUR/m² -57,6% 2022
425 000 €
10 119 EUR/m² +340,4% 2022
96 500 €
19 300 EUR/m² -80,1% 2022
485 000 €
8 083 EUR/m² -11,8% 2022
550 000 €
9 167 EUR/m² +10 900,0% 2021
5 000 €
122 EUR/m² -96,5% 2021
144 000 €
8 000 EUR/m² -73,3% 2021
540 000 €
9 000 EUR/m² +506,7% 2021
89 000 €
9 889 EUR/m² -86,0% 2021
636 900 €
10 615 EUR/m² +30,1% 2021
489 700 €
8 028 EUR/m² -16,1% 2021
583 700 €
10 064 EUR/m² -2,4% 2021
598 000 €
9 967 EUR/m² +42,4% 2021
420 000 €
10 000 EUR/m² +354,1% 2020
92 500 €
10 278 EUR/m² -83,2% 2020
550 000 €
9 167 EUR/m² +307,4% 2020
135 000 €
6 750 EUR/m² -57,1% 2020
315 000 €
8 514 EUR/m² -45,6% 2020
579 300 €
9 988 EUR/m² +11,3% 2019
520 700 €
8 978 EUR/m² +14,4% 2019
455 000 €
7 459 EUR/m² +184,4% 2018
160 000 €
5 333 EUR/m² -35,2% 2018
247 000 €
7 968 EUR/m² -43,2% 2018
435 000 €
6 397 EUR/m² -23,2% 2018
566 360 €
9 765 EUR/m² +69,1% 2017
335 000 €
4 295 EUR/m² -35,0% 2017
515 000 €
7 357 EUR/m² +127,9% 2017
226 000 €
5 381 EUR/m² +0,4% 2017
225 000 €
7 500 EUR/m² -34,7% 2017
344 511 €
8 613 EUR/m² -24,3% 2016
455 000 €
7 339 EUR/m² +698,2% 2015
57 000 €
-70,2% 2015
191 360 €
4 784 EUR/m² -48,3% 2015
370 000 €
6 066 EUR/m² -6,6% 2015
396 000 €
6 600 EUR/m² +147,5% 2014
160 000 €
4 211 EUR/m² -63,8% 2014
442 000 €
7 367 EUR/m² +110,5% 2014
210 000 €
8 400 EUR/m² -49,6% 2014
417 000 €
6 836 EUR/m² +279,1% 2014
110 000 €
2 444 EUR/m² +120,0% 2014
50 000 €
5 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2956)
Services publics1365 · 15 m
Santé594 · 34 m
Commerces443 · 19 m
Transports345 · 15 m
Sport/Loisirs74 · 214 m
Enseignement69 · 228 m
Tourisme66 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU BRETONNEAU C 12 rue Bretonneau262 m · Public
Ecole
E.E.PU BRETONNEAU 9 rue Bretonneau264 m · Public
Ecole
E.M.PU SURMELIN 18 rue du Surmelin275 m · Public
Ecole
E.P.PU LE VAU EB 10 rue Le Vau355 m · Public
Ecole
E.E.PU CECILE ROL-TANGUY - Ecole élémentaire 20 rue Le Vau357 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 20
Aucun permis de construire récent dans cette commune