UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
7 IMP BEAUFORT RUE LACROIX 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AW485
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro485
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099570. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 203 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hommelet Centre
Revenus
13 370 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 747 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
52%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,96%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P22
Arrêts les plus proches
VisitationILEVIA187 m
VisitationILEVIA202 m
FlandreILEVIA234 m
La VigneILEVIA238 m
La VigneILEVIA273 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
403 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
410 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+81,3% évolution globale
69 946 €prix moyen
2025
72 500 €
2 014 EUR/m² -26,8% 2025
99 000 €
1 269 EUR/m² +79,7% Vente actuelle 2024
55 100 €
745 EUR/m² +28,1% 2023
43 000 €
551 EUR/m² -32,5% 2023
63 750 €
1 771 EUR/m² -34,9% 2023
98 000 €
1 077 EUR/m² +8,9% 2022
90 000 €
1 047 EUR/m² +2,3% 2021
88 000 €
1 100 EUR/m² +3,5% 2021
85 000 €
817 EUR/m² +41,7% 2020
60 000 €
750 EUR/m² +33,3% 2019
45 000 €
1 250 EUR/m² +12,5% 2014
40 000 €
533 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1