UN APPARTEMENT 2 pièces — 430 000 €
7 RUE BREZIN 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 430 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle CK56
Contenance812 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro56
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14727082. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 043 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Petit Montrouge 12
Revenus
34 410 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 082 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Mouton - DuvernetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER93 m
av. du Général LeclercTransilien;TER;RER96 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER103 m
Mouton-DuvernetTransilien;TER;RER121 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
225 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
402 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-17,3% évolution globale
632 035 €prix moyen
2025
430 000 €
9 773 EUR/m² -57,8% Vente actuelle 2022
1 020 000 €
10 737 EUR/m² +121,7% 2022
460 000 €
9 200 EUR/m² +15,0% 2021
400 000 €
8 000 EUR/m² -43,6% 2020
708 700 €
11 249 EUR/m² -27,4% 2019
976 500 €
11 097 EUR/m² +43,6% 2019
680 000 €
13 600 EUR/m² +4,6% 2018
650 000 €
9 559 EUR/m² +9,9% 2018
591 250 €
13 750 EUR/m² -31,3% 2017
860 000 €
9 663 EUR/m² +68,6% 2016
510 000 €
11 860 EUR/m² +24,4% 2015
410 000 €
6 119 EUR/m² -21,2% 2014
520 000 €
8 254 EUR/m²Biens comparables
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Services publics1708 · 13 m
Santé1274 · 55 m
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Transports247 · 152 m
Tourisme131 · 28 m
Enseignement90 · 201 m
Sport/Loisirs52 · 139 m
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E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard202 m · Public
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LP Erik Satie310 m · Public
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E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard321 m · Public
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Collège Alphonse Daudet365 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
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