UNE MAISON 2 pièces — 87 500 €

1 RUE DU VIEUX MARTRES 31220 MARTRES TOLOSANE
Vendu le 24 juin 2025
1 287 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 87 500 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain59 m²
Prix/m²1 287 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 85 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
18%

Données cadastrales

Référence parcelle AS237
Contenance59 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro237

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15099055. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 287 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martres-Tolosane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 397 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,3%Chômage
11%Cadres
Population active1 036
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Loyers de référence Martres-Tolosane (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
181 observations
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
6,511,1 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
7,95%
Loyer estimé : 579 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martres-Tolosane

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport73 m
MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport80 m
Martres-TolosaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault587 m
Martres-TolosaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault587 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
450 m
🚗
Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m
🚗
Départementale D817Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-31,1% évolution globale
96 500 €prix moyen
2025
87 500 €
1 287 EUR/m² +16,7% Vente actuelle
2020
75 000 €
1 103 EUR/m² -40,9%
2018
127 000 €
814 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
87 500 €
1 287 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 3p
75 000 €
1 000 EUR/m²356 m2025
75 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 2p
80 000 €
1 333 EUR/m²75 m2024
60 m²
Voir

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