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Vendu 80 000 € le 9 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces2 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain110 m²

Prix/m²1 333 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

85 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

19%

Données cadastrales

Référence parcelle AS221

Contenance110 m²

Préfixe000

SectionAS

Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14020593. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 333 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martres-Tolosane

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 397 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

36%Locataires

10%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

11%Cadres

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Loyers de référence Martres-Tolosane (2025)

9,7 EUR/m²/mois

7,812,1 EUR/m²

8,5 EUR/m²/mois

6,511,1 EUR/m²

7,67%

Loyer estimé : 511 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martres-Tolosane

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2022 - 12/01/2022

Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1993

Transports en commun

55Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

MARTRES-TOLOSANE - Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport143 m

Martres-TolosaneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault569 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

483 m

🚗

Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

269 m

🚗

Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

397 m

🚗

Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

423 m

🚗

Départementale D817Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

507 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+60,0% évolution globale

67 688 €prix moyen

2024

80 000 €

1 333 EUR/m² -8,0% Vente actuelle

2023

87 000 €

558 EUR/m² +6,1%

2022

82 000 €

1 577 EUR/m² +17,1%

2022

70 000 €

1 014 EUR/m² +47,4%

2021

47 500 €

1 900 EUR/m² +90,0%

2019

25 000 €

281 EUR/m² -75,0%

2017

100 000 €

505 EUR/m² +100,0%

2016

50 000 €

962 EUR/m²

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Ecole élémentaire publique Jean de la Fontaine510 m · Public

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Permis de construire Commune de MARTRES TOLOSANE

117permis récents

192logements autorisés

17 406 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement58 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement187 m²1

Permis de construire août 2025

6 logements16 m²1

Permis de construire juil. 2025

1 logement35 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement1

UNE MAISON 2 pièces — 80 000 €