UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 200 €

25 RUE RICHELIEU 65110 CAUTERETS
Vendu le 17 octobre 2025
5 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 123 200 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface22 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 742 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle AE209
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro209

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098856. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 001 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +40,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cauterets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
1%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cauterets (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
2,30%
Loyer estimé : 236 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cauterets

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport249 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport251 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
70 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
159 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+42,4% évolution globale
83 896 €prix moyen
2025
123 200 €
5 600 EUR/m² +97,9% Vente actuelle
2023
62 250 €
3 113 EUR/m² -27,6%
2022
86 000 €
3 071 EUR/m² +0,6%
2022
85 500 €
3 886 EUR/m² -11,9%
2021
97 000 €
2 771 EUR/m² -38,6%
2021
158 000 €
5 267 EUR/m² +177,2%
2020
57 000 €
2 850 EUR/m² -14,9%
2018
67 000 €
1 861 EUR/m² +34,0%
2018
50 000 €
1 613 EUR/m² -43,8%
2018
89 000 €
2 618 EUR/m² +152,8%
2016
35 200 €
2 071 EUR/m² -62,6%
2016
94 000 €
2 686 EUR/m² +8,7%
2015
86 500 €
1 730 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
123 200 €
5 600 EUR/m²0 m2025
22 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
87 000 €
3 625 EUR/m²51 m2025
24 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
94 480 €
4 295 EUR/m²66 m2025
22 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (152)

Services publics57 · 36 m
Commerces44 · 23 m
Santé20 · 44 m
Tourisme16 · 76 m
Sport/Loisirs12 · 109 m
Enseignement2 · 185 m
Transports1 · 451 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Meillon179 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON179 m · Public

Permis de construire Commune de CAUTERETS

50permis récents
359logements autorisés
13 305 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements965 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

26 logements133 m²1
Permis de construire mai 2024

3

2 logements1