UN APPARTEMENT 2 pièces — 99 000 €
17 CHE DE CHEVRE MORTE 21240 TALANT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BK580
Contenance7 787 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro580
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098678. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maronniers-Neruda
Revenus
27 410 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Talant (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talant
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2003 - 12/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2004 - 23/07/2004
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON47
Arrêts les plus proches
MarmuzotsKEOLIS DIJON210 m
MarmuzotsKEOLIS DIJON212 m
MarmuzotsKEOLIS DIJON226 m
St-FrançoisKEOLIS DIJON247 m
St-FrançoisKEOLIS DIJON256 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
248 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
407 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-2,4% évolution globale
103 892 €prix moyen
2025
99 000 €
2 302 EUR/m² -28,4% Vente actuelle 2025
138 240 €
2 608 EUR/m² -20,1% 2025
173 000 €
2 307 EUR/m² +23,6% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +27,3% 2025
110 000 €
2 075 EUR/m² +658,6% 2025
14 500 €
-86,1% 2025
104 500 €
2 488 EUR/m² -21,4% 2024
133 000 €
2 509 EUR/m² +9,0% 2024
122 000 €
2 302 EUR/m² +103,3% 2024
60 000 €
1 132 EUR/m² -48,7% 2024
117 000 €
2 127 EUR/m² +680,0% 2024
15 000 €
-88,0% 2024
125 000 €
1 667 EUR/m² +1,6% 2024
123 000 €
2 321 EUR/m² +18,0% 2023
104 250 €
1 895 EUR/m² -14,7% 2023
122 230 €
2 306 EUR/m² -4,8% 2023
128 400 €
2 423 EUR/m² -8,3% 2022
140 000 €
1 944 EUR/m² -7,3% 2022
151 000 €
1 007 EUR/m² +16,6% 2022
129 500 €
2 056 EUR/m² +3,7% 2022
124 850 €
2 356 EUR/m² -7,5% 2022
135 000 €
2 143 EUR/m² +62,7% 2022
83 000 €
1 566 EUR/m² +591,7% 2022
12 000 €
-88,0% 2022
100 000 €
1 887 EUR/m² -26,7% 2021
136 350 €
2 573 EUR/m² +1,8% 2021
134 000 €
2 436 EUR/m² +39,6% 2021
96 000 €
1 811 EUR/m² -11,9% 2021
109 000 €
727 EUR/m² -5,2% 2021
115 000 €
2 091 EUR/m² -14,6% 2021
134 700 €
1 796 EUR/m² +20,3% 2021
112 000 €
2 605 EUR/m² +41,8% 2021
79 000 €
1 491 EUR/m² -32,3% 2020
116 650 €
2 201 EUR/m² +14,4% 2020
102 000 €
1 925 EUR/m² -21,5% 2020
130 000 €
2 000 EUR/m² +58,5% 2020
82 000 €
1 547 EUR/m² +9,3% 2020
75 000 €
1 364 EUR/m² -32,4% 2020
111 000 €
1 762 EUR/m² +1 010,0% 2020
10 000 €
-91,1% 2020
112 000 €
1 778 EUR/m² +21,7% 2020
92 000 €
1 736 EUR/m² +15,0% 2019
80 000 €
1 270 EUR/m² -28,6% 2019
112 000 €
2 113 EUR/m² +14,3% 2019
98 000 €
1 782 EUR/m² +14,0% 2019
86 000 €
1 323 EUR/m² -18,1% 2019
105 000 €
1 981 EUR/m² +52,2% 2018
69 000 €
1 643 EUR/m² -25,0% 2018
92 000 €
1 673 EUR/m² -9,3% 2018
101 420 €
1 914 EUR/m²Biens comparables
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