Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface77 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 208 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

133 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

81%

Données cadastrales

Référence parcelle AP191

Contenance4 220 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro191

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098605. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 515 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Paradis Saint-Roch

Revenus

20 640 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 662 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

52%Locataires

36%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Martigues (2025)

15,5 EUR/m²/mois

12,219,7 EUR/m²

15,1 EUR/m²/mois

10,821,2 EUR/m²

8,42%

Loyer estimé : 1 194 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Martigues

45Score risquemoyen

RadonCat. 2

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat27

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/10/2002 - 10/10/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent

<300m21 arrêts

300-500m29 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Ouest Étang37

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9

Métropole lecar4

Arrêts les plus proches

MatisseOuest Étang85 m

MatisseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER90 m

MatisseOuest Étang94 m

MatisseOuest Étang96 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

413 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

414 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

417 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

419 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

423 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+15,7% évolution globale

133 363 €prix moyen

2025

170 000 €

2 208 EUR/m² +30,8% Vente actuelle

2025

130 000 €

2 031 EUR/m² -4,1%

2025

135 514 €

2 117 EUR/m² +9,9%

2025

123 300 €

4 110 EUR/m² +722,0%

2025

15 000 €

-92,3%

2025

195 000 €

2 532 EUR/m² +5,7%

2025

184 490 €

2 754 EUR/m² -5,6%

2024

195 350 €

2 537 EUR/m² +2,3%

2024

191 000 €

2 054 EUR/m² +19,4%

2024

160 000 €

2 388 EUR/m² -12,6%

2024

183 000 €

2 731 EUR/m² +976,5%

2024

17 000 €

-87,0%

2024

130 505 €

2 559 EUR/m² +68,4%

2023

77 500 €

1 157 EUR/m² -60,7%

2023

196 965 €

2 558 EUR/m² +12,1%

2023

175 760 €

1 890 EUR/m² +3,8%

2023

169 300 €

2 645 EUR/m² -8,5%

2023

185 000 €

2 403 EUR/m² +33,2%

2023

138 900 €

1 804 EUR/m² -13,2%

2023

160 000 €

2 078 EUR/m² -15,6%

2022

189 520 €

2 038 EUR/m² +17,7%

2022

161 000 €

2 403 EUR/m² +20,1%

2022

134 000 €

2 851 EUR/m² -20,8%

2022

169 090 €

2 196 EUR/m² +133,2%

2022

72 500 €

942 EUR/m² -54,7%

2022

160 000 €

2 078 EUR/m² +2 566,7%

2022

6 000 €

-96,3%

2022

160 000 €

2 078 EUR/m² +34,5%

2021

119 000 €

2 532 EUR/m² -35,7%

2021

185 000 €

1 989 EUR/m² +825,0%

2021

20 000 €

-88,2%

2021

169 000 €

2 600 EUR/m² +9,0%

2021

155 000 €

2 313 EUR/m² +811,8%

2021

17 000 €

-88,5%

2021

147 750 €

1 919 EUR/m² +79,1%

2020

82 500 €

2 063 EUR/m² -38,9%

2020

135 000 €

2 015 EUR/m² -6,9%

2020

145 000 €

1 559 EUR/m² +16,0%

2020

125 000 €

1 667 EUR/m² +11,9%

2020

111 750 €

2 378 EUR/m² -27,8%

2020

154 760 €

1 664 EUR/m² +1 787,3%

2020

8 200 €

-93,8%

2020

133 000 €

2 078 EUR/m² -5,0%

2020

140 000 €

1 818 EUR/m² -9,1%

2019

154 000 €

2 000 EUR/m² +0,3%

2019

153 500 €

1 651 EUR/m² +15,4%

2019

133 000 €

1 727 EUR/m² +30,4%

2019

102 000 €

3 400 EUR/m² -29,7%

2019

145 000 €

1 883 EUR/m² -1,4%

2019

147 000 €

2 297 EUR/m²

Biens comparables

2 648 EUR/m²457 m2025

2 013 EUR/m²113 m2025

64 m²

Services à proximité

Équipements (587)

Services publics243 · 56 m

Santé203 · 62 m

Commerces76 · 65 m

Sport/Loisirs32 · 66 m

Enseignement14 · 157 m

Tourisme10 · 259 m

Transports9 · 242 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Lucien Toulmond 1111 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Lucien Toulmond199 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Martigues223 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Ferrières647 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol654 m · Public