UNE MAISON 5 pièces — 22 000 €

15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 02 décembre 2025
239 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 22 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²239 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS517
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro517

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098507. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 613 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -85,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
38,24%
Loyer estimé : 701 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport201 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport206 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport223 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport274 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
197 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
287 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-78,0% évolution globale
119 667 €prix moyen
2025
22 000 €
239 EUR/m² -56,0% Vente actuelle
2025
50 000 €
1 136 EUR/m² -45,7%
2023
92 000 €
1 082 EUR/m² -77,0%
2021
400 000 €
777 EUR/m² +640,7%
2019
54 000 €
439 EUR/m² -46,0%
2016
100 000 €
1 176 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
22 000 €
239 EUR/m²0 m2025
92 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 656 EUR/m²244 m2025
90 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 421 EUR/m²402 m2024
95 m²
Voir

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Écoles (10)

Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel243 m · Privé
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Collège Jeanne d'Arc243 m · Privé
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Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer319 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique343 m ·
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Ecole primaire publique Blanchard et Caussat343 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1