UNE MAISON 5 pièces — 149 000 €

17 PL FRANCOIS FABIE 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 17 novembre 2025
1 656 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 149 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²1 656 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BS669
Contenance41 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro669

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14719373. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 656 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 470 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 331 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
9%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 065
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Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
5,52%
Loyer estimé : 686 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport307 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport311 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport410 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport440 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
420 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
456 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+217,0% évolution globale
66 727 €prix moyen
2025
149 000 €
1 656 EUR/m² +223,9% Vente actuelle
2025
46 000 €
+17,8%
2023
39 050 €
459 EUR/m² -0,3%
2022
39 150 €
979 EUR/m² -69,9%
2021
130 000 €
1 444 EUR/m² +52,9%
2020
85 000 €
1 118 EUR/m² +140,8%
2017
35 300 €
588 EUR/m² -43,1%
2017
62 000 €
729 EUR/m² +69,9%
2015
36 500 €
890 EUR/m² -43,8%
2014
65 000 €
371 EUR/m² +38,3%
2014
47 000 €
904 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
149 000 €
1 656 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
22 000 €
239 EUR/m²244 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
150 000 €
1 613 EUR/m²379 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique259 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Blanchard et Caussat259 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel407 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc407 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique M.-J. Gantou-Bauer523 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1