UNE MAISON 5 pièces — 127 000 €

21 RUE D OSTENDE 59200 TOURCOING
Vendu le 11 juillet 2025
1 494 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain166 m²
Prix/m²1 494 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle DI151
Contenance166 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098502. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 874 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Hippodrome

Revenus

20 790 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

2 064 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
30%Locataires
13%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
11%Cadres
Population active990
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 860 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

ILEVIA50

Arrêts les plus proches

Fin De La GuerreILEVIA152 m
Fin De La GuerreILEVIA170 m
Fin De La GuerreILEVIA191 m
Rue Des ChampsILEVIA277 m
Parc ClemenceauILEVIA279 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
467 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
489 m
🚗
Route intercommunale M770Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-15,3% évolution globale
150 500 €prix moyen
2025
127 000 €
1 494 EUR/m² -46,9% Vente actuelle
2023
239 000 €
2 213 EUR/m² +25,8%
2020
190 000 €
1 759 EUR/m² +124,9%
2020
84 500 €
754 EUR/m² -10,1%
2018
94 000 €
1 221 EUR/m² -44,4%
2017
169 000 €
1 509 EUR/m² +12,7%
2017
150 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
145 000 €
1 835 EUR/m²132 m2025
79 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 5p
148 050 €
1 874 EUR/m²155 m2025
79 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
127 000 €
1 494 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir

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Ecole maternelle Edouard Branly411 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1