UNE MAISON 3 pièces — 350 000 €

102 AV DE VERDUN 64200 BIARRITZ
Vendu le 10 avril 2025
5 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 350 000 € le 10 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain65 m²
Prix/m²5 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 289 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
46%

Données cadastrales

Référence parcelle AE503
Contenance65 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro503

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098326. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 381 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Rocailles-Lahouze

Revenus

23 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 316
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
3,68%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

Paul FourquetTXIK TXAK31 m
Paul FourquetTXIK TXAK73 m
O'SheaTXIK TXAK99 m
O'SheaTXIK TXAK118 m
Paul FourquetTXIK TXAK119 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
418 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+0,6% évolution globale
377 574 €prix moyen
2025
350 000 €
5 833 EUR/m² -29,9% Vente actuelle
2025
499 570 €
8 326 EUR/m² +54,5%
2022
323 300 €
5 388 EUR/m² -11,9%
2020
367 000 €
6 117 EUR/m² +5,5%
2017
348 000 €
5 898 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
1 140 000 €
17 273 EUR/m²488 m2025
66 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
350 000 €
5 833 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 3p
472 400 €
7 381 EUR/m²385 m2025
64 m²
Voir

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Lycée André Malraux519 m · Public

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1