UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €

14 RUE GOSSELIN 80780 SAINT-LEGER-LES-DOMART
Vendu le 04 juin 2025
1 023 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 4 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain328 m²
Prix/m²1 023 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC16
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro16

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098162. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 128 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -51,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Léger-lès-Domart

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
4%Cadres
Population active842
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-L�ger-l�s-Domart (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,4 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,5 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 690 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-lès-Domart

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/05/2001
Mouvement de Terrain14/02/2012 - 15/02/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO6
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4

Arrêts les plus proches

SAINT-LEGER-LES-DOMART - Ecole maternelleRHDF-80-SCO141 m
SAINT-LÉGER-LÈS-DOMART - Place de la MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)181 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - PlaceRHDF-80-SCO212 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - Ecole primaire groupe scolaireRHDF-80-SCO215 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - EcoleRHDF-80-SCO221 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+47,5% évolution globale
75 500 €prix moyen
2025
90 000 €
1 023 EUR/m² +47,5% Vente actuelle
2014
61 000 €
1 034 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 128 EUR/m²976 m2025
86 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 704 EUR/m²719 m2025
98 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 5p
110 000 €
1 158 EUR/m²1.5 km2025
95 m²
Voir

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72logements autorisés
5 881 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

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1 logement126 m²1
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