UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

12 RUE DES COQUELICOTS 80780 SAINT-LEGER-LES-DOMART
Vendu le 28 juillet 2025
2 704 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain585 m²
Prix/m²2 704 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 67 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle T178
Contenance585 m²
Préfixe000
SectionT
Numéro178

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15091186. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Léger-lès-Domart

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 827 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
25%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,4%Chômage
4%Cadres
Population active842
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Loyers de référence Saint-L�ger-l�s-Domart (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,911,4 EUR/m²
35 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,59,5 EUR/m²
139 observations
📈Rendement locatif brut
3,48%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Léger-lès-Domart

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/03/2001 - 31/05/2001
Mouvement de Terrain14/02/2012 - 15/02/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-80-SCO7
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)5

Arrêts les plus proches

SAINT-LÉGER-LÈS-DOMART - Lotissement Les CharmillesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)408 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - Les CharmillesRHDF-80-SCO414 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - StopRHDF-80-SCO442 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - Salle des fêtesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)444 m
SAINT-LEGER-LES-DOMART - CentreRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)449 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
220 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m
🚗
Départementale D159Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
265 000 €prix moyen
2025
265 000 €
2 704 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
265 000 €
2 704 EUR/m²0 m2025
98 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
183 000 €
2 128 EUR/m²260 m2025
86 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 5p
224 000 €
2 383 EUR/m²1.7 km2025
94 m²
Voir

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