UNE MAISON 5 pièces — 180 000 €

4 RUE DU MAINE 28110 LUCE
Vendu le 22 juillet 2025
1 915 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 180 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain363 m²
Prix/m²1 915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO18
Contenance363 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro18

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15098108. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ancien

Revenus

19 860 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 572 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
78%Locataires
40%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
8%Cadres
Population active1 846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luc� (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
11,415,2 EUR/m²
2383 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,1 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lucé

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse28/06/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 11/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LucéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault55 m
LucéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault55 m
LucéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault55 m
FlandresFilibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus;Filibus116 m
FlandresRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41116 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
22 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
412 m
🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale/Route nommée D7023 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+24,6% évolution globale
166 500 €prix moyen
2025
180 000 €
1 915 EUR/m² +2,9% Vente actuelle
2025
175 000 €
1 862 EUR/m² +21,1%
2017
144 500 €
1 537 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
199 000 €
2 163 EUR/m²111 m2025
92 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 5p
202 000 €
2 061 EUR/m²485 m2025
98 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
1 915 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (267)

Services publics99 · 197 m
Santé64 · 55 m
Commerces40 · 139 m
Sport/Loisirs35 · 234 m
Enseignement15 · 349 m
Transports12 · 64 m
Tourisme2 · 297 m

Écoles (10)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Petits Sentiers315 m · Public
Collège
Collège Édouard Herriot366 m · Public
Collège
Collège les Petits Sentiers393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Béguines399 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mendès France461 m · Public

Permis de construire Commune de LUCE

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1 413logements autorisés
87 985 m²surface plancher
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1 logement86 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

66 logements4 684 m²1
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