UNE MAISON 4 pièces — 169 000 €
3 RUE DE MONTFORT 72290 BALLON-SAINT MARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain739 m²
Prix/m²2 485 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC430
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097944. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 404 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +77,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballon-Saint Mars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ballon-Saint Mars (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,55%
Loyer estimé : 500 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballon-Saint Mars
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
Arrêts les plus proches
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Saint LaurentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO438 m
Saint LaurentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent438 m
GendarmerieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent454 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
67 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+113,9% évolution globale
132 750 €prix moyen
2025
169 000 €
2 485 EUR/m² +16,6% Vente actuelle 2022
145 000 €
2 132 EUR/m² +5,1% 2020
138 000 €
2 029 EUR/m² +74,7% 2017
79 000 €
1 162 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALLON-SAINT MARS
53permis récents
76logements autorisés
5 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
10 logements753 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement154 m²1