UNE MAISON 5 pièces — 30 000 €
10 RUE SAINT LAURENT 72290 BALLON-SAINT MARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 337 m²
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC207
Contenance402 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14951188. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 080 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -82,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ballon-Saint Mars
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 266 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,1%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Ballon-Saint Mars (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,711,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
5,99,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,85%
Loyer estimé : 596 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ballon-Saint Mars
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO10
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Saint LaurentImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO452 m
Saint LaurentAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent452 m
ÉgliseImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO461 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
25 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D300Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+9,1% évolution globale
41 500 €prix moyen
2025
30 000 €
370 EUR/m² -55,2% Vente actuelle 2021
67 000 €
817 EUR/m² +143,6% 2019
27 500 €
331 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BALLON-SAINT MARS
53permis récents
76logements autorisés
5 985 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
10 logements753 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement154 m²1