UN APPARTEMENT 2 pièces — 287 700 €

68 RUE CARNOT 94130 NOGENT-SUR-MARNE
Vendu le 27 mai 2025
6 393 EUR/m²

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Vendu 287 700 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 405 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle AC40
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro40

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097736. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 393 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Le Port

Revenus

36 540 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
47%Cadres
Population active1 607
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Marne (2025)

🏢Appartementbonne
24,1 EUR/m²/mois
19,529,7 EUR/m²
6273 observations
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
84 observations
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Marne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie298 m
Sous-Préfecture - Jules FerryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie318 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Rue de BeautéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie357 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
457 m
🚗
Autoroute 94A900407Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m
🚗
Départementale D120Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
-2,5% évolution globale
259 988 €prix moyen
2025
287 700 €
6 393 EUR/m² -2,0% Vente actuelle
2022
293 700 €
6 527 EUR/m² +33,8%
2020
219 500 €
7 081 EUR/m² -53,3%
2020
470 000 €
9 792 EUR/m² +88,0%
2018
250 000 €
8 333 EUR/m² +142,7%
2017
103 000 €
5 722 EUR/m² -36,0%
2017
161 000 €
5 194 EUR/m² -45,4%
2015
295 000 €
5 463 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 2p
259 000 €
6 023 EUR/m²354 m2025
43 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
287 700 €
6 393 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
220 000 €
6 111 EUR/m²364 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1123)

Services publics419 · 96 m
Santé394 · 54 m
Commerces164 · 195 m
Sport/Loisirs48 · 79 m
Transports48 · 265 m
Enseignement28 · 190 m
Tourisme22 · 243 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Val de Beauté188 m · Public
Lycée
Lycée Édouard Branly199 m · Public
Collège
Collège Édouard Branly199 m · Public
Ecole
Ecole primaire Victor Hugo250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Val de Beauté260 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-MARNE

128permis récents
2 776logements autorisés
160 372 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement94 m²1
Permis de construire août 2025

1

105 logements2 941 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

21 logements1 174 m²1
Permis de construire mars 2025

1

2 logements161 m²1