UNE MAISON 5 pièces — 320 000 €
3 IMP DU CLUZEL 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 24 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH44
Contenance506 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15097639. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
16 400 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,27%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 077 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (856)
Services publics465 · 126 m
Santé194 · 113 m
Transports98 · 150 m
Commerces53 · 178 m
Sport/Loisirs28 · 254 m
Enseignement18 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri308 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud B310 m · Public
Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud A310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Léo Lagrange411 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1