UNE MAISON 4 pièces — 62 000 €

18 RUE VACQUERIE 34190 GANGES
Vendu le 02 juin 2025
689 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain64 m²
Prix/m²689 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE95
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096693. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -75,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ganges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 984 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 476
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ganges (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1192 observations
🏠Maisonbonne
8,1 EUR/m²/mois
5,911,2 EUR/m²
133 observations
📈Rendement locatif brut
14,09%
Loyer estimé : 728 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ganges

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11

Arrêts les plus proches

GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
GANGES - Jeu de Ballon Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
GANGES - Collège de la Présentation.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
GANGES - Av du Mont Aigoual.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport461 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
97 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
180 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
189 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-30,3% évolution globale
71 250 €prix moyen
2025
62 000 €
689 EUR/m² -16,2% Vente actuelle
2022
74 000 €
925 EUR/m² +23,3%
2021
60 000 €
1 277 EUR/m² -32,6%
2017
89 000 €
1 589 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
62 000 €
689 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
221 450 €
2 434 EUR/m²341 m2025
91 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
3 163 EUR/m²809 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (416)

Santé184 · 70 m
Services publics148 · 15 m
Commerces53 · 44 m
Sport/Loisirs21 · 50 m
Enseignement6 · 279 m
Tourisme3 · 168 m
Transports1 · 674 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire313 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole privé le Roc Blanc319 m · Privé
Collège
Collège privé La Présentation320 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Présentation Saint Joseph373 m · Privé
Collège
Collège Louise Michel398 m · Public

Permis de construire Commune de GANGES

117permis récents
203logements autorisés
12 598 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement93 m²1
Declaration prealable mai 2025

4

1 logement1
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1