UNE MAISON 4 pièces — 219 000 €
28 RUE DU DONJON 34710 LESPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain82 m²
Prix/m²1 991 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle C439
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro439
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096684. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 991 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lespignan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Lespignan (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,513,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,911,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,45%
Loyer estimé : 994 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lespignan
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
13Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
LESPIGNAN - Crouzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport394 m
LESPIGNAN - Rte de Nissan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport437 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 m 🚗
Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+75,2% évolution globale
104 100 €prix moyen
2025
219 000 €
1 991 EUR/m² +447,5% Vente actuelle 2025
40 000 €
800 EUR/m² -45,8% 2025
73 800 €
1 054 EUR/m² -32,9% 2024
110 000 €
1 158 EUR/m² +83,3% 2024
60 000 €
545 EUR/m² -58,6% 2022
145 000 €
1 295 EUR/m² +141,7% 2020
60 000 €
536 EUR/m² -52,0% 2019
125 000 €
477 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (117)
Services publics77 · 7 m
Santé25 · 37 m
Sport/Loisirs7 · 110 m
Commerces5 · 33 m
Enseignement2 · 271 m
Transports1 · 402 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle115 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire286 m · Public
Permis de construire Commune de LESPIGNAN
324permis récents
509logements autorisés
41 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement66 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1