Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 460 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain85 m²

Prix/m²1 237 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C779

Contenance85 m²

Préfixe000

SectionC

Numéro779

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096983. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 139 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -42,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lespignan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 325 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires

24%Locataires

6%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,1%Chômage

9%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lespignan (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,513,9 EUR/m²

9,0 EUR/m²/mois

6,911,8 EUR/m²

8,77%

Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lespignan

40Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat14

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Transports en commun

9Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2

Arrêts les plus proches

LESPIGNAN - Rte de Nissan.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport536 m

LESPIGNAN - Crouzette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport548 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

225 m

🚗

Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

268 m

🚗

Départementale D14Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

323 m

🚗

Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

385 m

🚗

Départementale D37Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

590 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

-38,1% évolution globale

182 787 €prix moyen

2025

148 460 €

1 237 EUR/m² -7,2% Vente actuelle

2023

159 900 €

1 333 EUR/m² -33,4%

2019

240 000 €

1 765 EUR/m²

Biens comparables

2 973 EUR/m²464 m2025

2 638 EUR/m²307 m2025

127 m²

Services à proximité

Équipements (116)

Services publics77 · 49 m

Santé25 · 69 m

Sport/Loisirs6 · 164 m

Commerces5 · 110 m

Enseignement2 · 307 m

Transports1 · 585 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole maternelle204 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire381 m · Public

Permis de construire Commune de LESPIGNAN

324permis récents

509logements autorisés

41 216 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement66 m²1

Permis de construire oct. 2025

1 logement99 m²1

Permis de construire août 2025

1 logement95 m²1