UNE MAISON 4 pièces — 259 670 €
18 CHE DES EPINETTES 17120 SEMUSSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 259 670 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²3 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZW490
Contenance800 m²
Préfixe000
SectionZW
Numéro490
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096671. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 091 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Semussac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Semussac (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,513,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Semussac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)12
Arrêts les plus proches
SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)332 m
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SEMUSSAC - Pré ChardonCarabus (Royan Atlantique)419 m
SEMUSSAC - Pré ChardonCarabus (Royan Atlantique)419 m
SEMUSSAC - Pré ChardonCarabus (Royan Atlantique)432 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D730Route à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D730Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-15,7% évolution globale
283 835 €prix moyen
2025
259 670 €
3 091 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2021
308 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire de Semussac389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Semussac433 m · Public
Permis de construire Commune de SEMUSSAC
452permis récents
513logements autorisés
47 108 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement152 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement89 m²1