UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
7 T RUE DES HALLES 17430 TONNAY CHARENTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AK380
Contenance305 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 150 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
5%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Tonnay-Charente (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tonnay-Charente
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix1
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QuaisR'bus (Rochefort Océan)155 m
QuaisR'bus (Rochefort Océan)284 m
Rue du ParcR'bus (Rochefort Océan)434 m
Jardin des CapucinsR'bus (Rochefort Océan)434 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
256 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
77 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+291,4% évolution globale
86 298 €prix moyen
2025
115 000 €
2 614 EUR/m² -11,5% Vente actuelle 2023
130 000 €
1 140 EUR/m² +0,8% 2023
129 000 €
2 224 EUR/m² +12,2% 2020
115 000 €
2 614 EUR/m² +310,7% 2019
28 000 €
596 EUR/m² -57,6% 2019
66 000 €
1 158 EUR/m² -15,4% 2018
78 000 €
1 345 EUR/m² +165,5% 2018
29 383 €
1 049 EUR/m²Biens comparables
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