UN APPARTEMENT 2 pièces — 174 000 €
1 RUE DU PONT GUILHEMERY 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 5 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 579 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AC448
Contenance380 m²
Préfixe821
SectionAC
Numéro448
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15096600. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dupuy
Revenus
27 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 531 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Tisséo37
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport13
Arrêts les plus proches
Place DupuyTisséo89 m
Place DupuyTisséo108 m
Place DupuyTisséo142 m
Port Saint-EtienneTisséo149 m
Port St-EtienneTisséo149 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M126Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
101 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+168,0% évolution globale
300 045 €prix moyen
2025
260 000 €
7 647 EUR/m² +49,4% 2025
174 000 €
4 579 EUR/m² +8,2% Vente actuelle 2025
160 780 €
5 544 EUR/m² -69,1% 2025
520 690 €
5 259 EUR/m² +352,8% 2024
115 000 €
4 792 EUR/m² -82,8% 2023
670 000 €
10 806 EUR/m² +244,4% 2023
194 550 €
7 206 EUR/m² +143,2% 2022
80 000 €
2 424 EUR/m² -64,8% 2020
227 000 €
7 828 EUR/m² -60,8% 2020
579 000 €
5 848 EUR/m² +565,5% 2019
87 000 €
-43,0% 2019
152 500 €
3 631 EUR/m² -21,0% 2019
193 080 €
5 081 EUR/m² +1,2% 2019
190 740 €
5 155 EUR/m² +27,1% 2018
150 050 €
7 897 EUR/m² -6,2% 2018
160 000 €
2 286 EUR/m² +15 999 900,0% 2017
1 €
-100,0% 2017
407 000 €
5 025 EUR/m² -73,0% 2016
1 507 600 €
3 633 EUR/m² +448,2% 2016
275 000 €
3 395 EUR/m² -31,3% 2015
400 000 €
3 884 EUR/m² +312,4% 2014
97 000 €
4 042 EUR/m²Biens comparables
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